《太仓市城北青年公寓租赁管理办法》出台 3类人可申请市场租金7折

　　申请对象

　　新就业及引进人才

　　市住建局工作人员告诉记者，城北青年公寓按照“政府定价、统一管理、只租不售、周转使用”的原则进行管理。旨在为太仓市辖区内的机关、企事业单位所招聘的新就业人才及引进人才等提供短期周转的租赁性保障性住房。

　　因此申请人要具有本科以上学历，或符合当年度发布的《太仓市紧缺高层次人才引进资助目录》规定要求的大专以上学历或具有中级以上专业技术职务（资格），且在本市城区无住房。其中硕士学历以上或具有高级职称或经组织人事部门认定的高级人才具有优先租赁资格。

　　此外，申请人还必须是用人单位已经引进并与用人单位签有经过劳动管理部门鉴证的劳动合同，并且在本市已经连续六个月缴纳社保、医保基金及住房公积金。申请人所在单位可以是本市的各机关事业单位，也可以是注册地与税收征管地均在本市的各类企业。

　　租赁费用

　　约市场租赁价7折

　　市住建局工作人员表示，城北青年公寓租金实行政府指导价，由市住保中心参照相应地段租房市场价格，根据市场情况和人才需求，确定租金标准，租金标准控制在同地段市场租金的70%左右。为减轻承租人租金支付压力，可全额使用承租人公积金住房账户资金支付租金。

　　租赁期间所产生的水电费、有线电视费、网络费、卫生清洁费和物业费等，由承租人承担。

　　退出机制

　　最长3年6种情况需退出

　　保障性住房的退出机制的建立一直是老大难问题。《办法》也明确退出机制，确保公寓的保障性质和租赁的公平公正。

　　《办法》确定每个承租人租住时间最长不超过三年，租房资格须年审，租赁合同一年一签，租赁期满必须退出。

　　《办法》同时还明确了在租住期内有下列情形之一的，承租人要退出所租住房，包括：租住人已通过其他途径解决住房的；租住人离开本市的；租住人在本市变动工作单位，未办理单位变更手续的；租住人转租、转借或改变住房用途的；租住人违反房屋租赁合同的；需要停止租住的其他情形。

　　申报流程

　　1.用人单位向市住保中心租房管理网上服务平台递交单位组织机构代码、税务登记证等进行注册，获得单位账户。

　　2.申请人向单位提出申请，在线填写《租赁申请表》，由用人单位通过单位账户进行网上申报。

　　3.市住保中心根据申请日期和优先次序受理租房申请，在线审核申请人资格条件，条件符合的予以受理并安排房源，通知用人单位和申请人受理结果。

　　4.用人单位和申请人在规定的期限内与市住保中心签署《房屋租赁合同》，缴纳一定数额的保证金，办理入住手续。