相比周边城市，整体房价处于低位　无缝连接上海，地理优势越发显现，太仓房产既是价格洼地，又是价值高地

　　太仓日报 讯（记者 张立）博海·尚城是浏河的一个楼盘，今年底即可陆续交房。9月份，该楼盘的销售面积已超过5400平方米，这主要得益于其特殊的区位优势。一位业内人士表示，太仓楼盘有一个共同点，那就是既是价格洼地又是价值高地。

　　“目前小区公寓房的平均售价大约是每平方米6800元，而相距不远的上海宝山美兰湖周边楼盘的均价在每平方米1万元以上，博海·尚城的价格优势很明显，这里6成以上的房子是被上海人买走的。”博海·尚城的销售人员表示。和博海·尚城相类似，浏河另一个楼盘高成·上海假日的销售情况也一直不错，在全市商品房销量排行榜上经常名列前茅。“浏河楼盘的热销，既得益于其毗邻上海的区位优势，也得益于我市长江口度假区和浏河滨江新城的建设，这些项目的建设进一步完善了浏河的基础设施，提升了综合实力。”该业内人士表示。

　　浏河与周边地区相比是价格洼地，而从太仓全市的层面来分析，这样的价格优势也很明显。统计资料显示，今年前7个月，苏州大市范围的商品房平均销售价格为每平方米8877元，常熟、张家港、昆山的平均价格分别为每平方米9278元、8995元和7986元，而我市同期的商品房平均售价是每平方米7040元，不管是与苏州全市相比，还是与其它各兄弟市相比，我市的商品房价格明显偏低，可以说是价格洼地。

　　精致、宜居是太仓的城市特色，也是太仓房地产业的优势之一，随着建设现代田园城市目标的确立和《太仓市城市总体规划（2010~2030）》通过省政府批复，这样的特色将进一步显现，优势将进一步放大。按照现代田园城市的建设目标和新一轮城市总体规划，太仓将建成以主城区为核心，港城为副中心，沙溪、浏河、璜泾三个各具特色的现代化新型小城市为组团，以现代基本农田和生态绿地为核心，并由快速交通相连接的设施完备、功能互补、结构合理、特色鲜明的“一市双城三片区”的空间发展布局，并形成城在田中、园在城中、产城融合的田园城市特色。

　　临沪是太仓的区位优势之一，也是太仓房地产业的优势，正是由于这一优势，越来越多的沪上开发商来太开发，同时也有大批的上海市民在太置业。据统计，目前上海人在太所购买的房子约占我市房地产总销量的三分之一。对接上海也成为我市新一轮总规中的五大发展策略之一，沪太城际快线、浏河至美兰湖公交快线先后开通，太仓与上海实现了无缝对接，而即将动工建设的沪通铁路更将结束太仓没有铁路的历史，密切太仓与上海的关系。一位业内人士表示：“区位决定价值，随着太仓与上海联系越来越紧密，我市房地产的价值也将随之提升！”