城厢建高档集中安置区 让农民享受城乡一体成果

　　王振喜是城厢镇电站村一位普通村民，也是城厢新毛安置小区村民联络小组的成员，最近一段时间，村民们经常问他：“我们新楼外墙为什么要漆成黑色？”每一次，他总是耐心地解释：“房子外墙用的是新型保温材料，黑色只是上了一层底漆，还要喷真石漆，最后再上罩面漆，全部完工后，外墙漂亮得很，东林村民住的东林佳苑大家都看到了，我们的小区一定比他们的还漂亮。”

　　近年来，城厢镇随着一体化发展的加快，农民陆续住进了全新的安置小区，城厢镇把建设好安置小区，让农民享受到城市居民的公共配套、社区服务作为重点工作来抓，正如王振喜所说，城厢镇安置小区建得越来越漂亮、服务功能也越来越完善。

　　站在新毛安置小区工地旁，一位项目负责人告诉记者，以前安置房包括商品房的外墙，大多是在砂浆保温层上再刷涂料，现在新毛和南郊两个小区用的是外墙保温系统，其中的保温板材厚达2.5厘米，板材外面的漆要上三层，他带着记者看了已喷涂好第二层石漆的墙面，这墙面一改灰头土脸形象，呈米黄色，看上去和大理石板相似，“再上罩面漆后，会更加漂亮。”

　　城厢镇一直用中高档楼盘的标准来建设农民集中安置小区，阳光美地、东林佳苑、东港佳苑……这些安置小区一个比一个漂亮，新建的新毛和南郊安置小区更是采用了多项新技术和新工艺，如小区的屋顶采用了很先进的防水技术，防水层也是三层复合，厚度达4.5毫米；新毛安置小区中间的10余幢公寓楼采用了底层架空设计，既能为入住的村民提供休闲活动场所，还能更好地营造绿化景观。

　　东林佳苑是城厢镇为安置东林村民而建的小区，2008年10月启用，因为布局合理，绿化景观漂亮，管理服务完善，已经成为我市农村新型社区的“样本”，各地参观学习人员纷至沓来。小区配套建设了便民服务中心，设有服务大厅、健身房、亲子活动室、书画室、棋牌室、图书室、综合演艺厅等一系列便民功能室，全都向村民免费开放。像医疗保健窗口每天要接待20多位村民；棋牌室、亲子活动室尤其受到居民欢迎，每天基本上满座；有了喜宴厅，村民办喜事特别方便，环境、卫生也比以前自家搭喜棚好得多。根据东林佳苑的运作经验，新毛和南郊两个安置小区在建设之初就规划好完善的配套，包括社区服务中心、文体活动中心，以及卫生、教育、商业等公共配套设施，目前最先启动的小学已经完成基础施工，进入了土建施工阶段，其余各项配套设施也已完成了方案设计，动工在即。

　　有了高标准建设的公寓楼和完善的配套设施，更要有高标准的管理和服务。在这方面，城厢镇东林村作了积极探索，东林村以人为本，充分尊重居民的意愿，建立健全以村社区管理服务中心为依托，社区居民广泛参与的管理服务体制；加强了党员议事组、业主委员会等平台建设，畅通村情民意的反映渠道；从社区实际出发，创新出台了村集体为居民购买家庭财产保险、设立居住补贴等一系列制度，提高居民自我管理、自我服务水平，取得了良好成效。新毛和南郊两个安置小区虽然到明年才能启用，但城厢镇在总结东林佳苑经验的基础上，谋划更加完善的管理服务手段，在建设期间就引进了物业管理人员，让物管人员熟悉公共配套和水电气等设施，将来更好地为业主服务；筹建镇物业管理中心，与城区的物管公司合作，吸收先进的物管理念，目的在于不仅能使小区建设达到中高档楼盘的标准，物管服务水平也要跟上。(张立)