高层次人才，关于太仓公积金政策你一定要看！

尊敬的女士/先生:
您好!欢迎您来到现代田园城、幸福金太仓!感谢您为太仓高质量发化展做出的积极贡献。为进一步落实太仓市委、市政府关于人才政策的相关要求，优化招才引智环境，帮助高层次人才解决住房问题，支持高层次人才在太安居，现将我市针对高层次人才的住房公积金特殊政策告知如下:

1、住房公积金缴存
用人单位可按高层次人才的实际工资总额作为住房公积金缴存基数。
具有外国国籍及港澳台的高层次人才也可以缴存住房公积金。

2、住房公积金提取

购房并贷款的 
高层次人才及配偶购房贷款的，在还贷期间可通过委托提取方式提取住房公积金偿还贷款。不具备委托提取条件的，可每年两次到柜面提取住房公积金偿还贷款（累计提取金额不超过累计归还住房贷款本息）。
购房不贷款的 
自购房之日起三年内每年可两次提取住房公积金（累计提取金额不超过实际支付的购房总额）。
租房也可提取 
高层次人才及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的，可每年两次提取住房公积金支付房租，所提金额不超过实际支付的房租总额。高层次人才按规定领取租房补贴的，可提取金额需扣除租房补贴金额。

3、住房公积金贷款
高层次人才购买自住住房申请住房公积金特殊政策贷款时，高层次人才本人应作为借款人（主贷人），其他符合条件的人员为共同借款人。
 贷款额度计算方法可自主选择 
高层次人才申请贷款时可以在“按照公积金月缴存额”与“按照公积金账户余额倍数”两种方法之中自主选择最有利的一种。
 可贷额度享受上浮倍数增加 
按照人才类别不同，高层次人才的贷款额度可分别享受上浮1.5倍～4倍的优惠政策。按目前的最高贷款额政策，单人参与贷款额度计算的，最高可贷180万元（45×4），家庭多人参与贷款额度计算的，最多可贷280万元（70×4）。
 申请贷款条件更加优惠 
高层次人才设立住房公积金账户缴存满1个月、账户状态正常即可申请享受特殊贷款政策，无需连续缴存满6个月。

4、其他说明：
1.应在评定所在地购房（评定所在地与工作所在地不一致，需在工作所在购房的，应由用人单位提供证明）；
注：工作所在地范围包括苏州市区（姑苏、虎丘、吴中、相城、工业园区、吴江区）、张家港市、常熟市、昆山市、太仓市。
2.首房首贷即高层次人才及其共同借款人（在全国范围内）首次使用住房公积金贷款且在购房地无自有住房；
3.首付款比例、贷款利率按首次办理公积金贷款政策执行，目前为：首付比例不低于住房总价的20%，贷款年利率1-5年期2.75%、6-30年期3.25%。如另需申请银行商贷，首付款比例依照银行规定。
4.公积金贷款期限不超过高层次人才法定退休年龄。国家另有规定的，从其规定。
5.个人信用良好，在人民银行征信系统、苏州相关部门建立的征信（信用）系统内无不良记录。
※特别说明：
“姑苏重点产业紧缺人才”享受公积金贷款支持政策的有效期为2年，以有权部门印发的入选人员名单文件发文日期为起始日。

联系方式
公积金业务办理地点 ：市政务服务中心(3号楼二楼）公积金服务大厅,县府东街99号。
高层人才咨询热线 ：太仓公积金，顾晓玲、陆瑛   0512-53532183、53891065

感谢您拨冗阅读！
如有疑问，欢迎您来电咨询！

苏州市住房公积金管理中心太仓分中心

2021年9月

（太仓人才）