给违规装饰装修上“紧箍咒” 相关政策出台，若发现这类行为可举报，拒不整改最高可罚5万元

　　本报讯（记者 张立）  日前，市住建局住房保障科工作人员接到沙溪镇一居民举报称，小区中有人在装修，“动静有点大”，从运出的建筑垃圾看，可能砸了承重墙。

　　工作人员随即赶到现场，发现房中的一处承重墙果然已被破坏，工作人员随即责令工人停工，并开出整改通知书。针对违规装饰装修行为屡禁不止的现象，市住建局于4月30日出台《关于进一步加强和规范居民住宅装饰装修管理的通知》（下称《通知》），并明确，对违规装修行为，可“处以1万元至5万元罚款”。

　　市住建局工作人员告诉记者，这是一起很典型的违规装修案例，业主是上海人，在沙溪买了套二手房，装修中为了装柜子，硬是让工人在承重墙上“掏”出了几个洞。而仅在今年前4月，全市共查实这种“改变住宅建筑和承重结构”的违规装修行为11起，其中3起的当事人还拒不整改，已被移送规划建设监察大队立案处理。

　　据介绍，随着对居住质量要求的提升，少数市民开始追求过度装修，出于扩大客厅、卧室面积、打通阳台等目的，不惜在装修中改变住宅建筑和承重结构。而一些“技术进步”又助推了野蛮装修行为，比如高层住宅采用的是钢筋混凝土结构，如果用传统的大锤砸很难，因此以前在高层建筑中破坏承重墙的行为较少，但现在装修工人采用了打洞和切割设备，先在要拆除的墙上打出几个洞，再顺着这几个洞，用切割机切，最后可以把一面墙全部切掉，破坏性极强。

　　市住建局工作人员表示，这种行为不仅违反了国家法律、法规，擅自改变房屋使用功能、破坏房屋主体结构后，还会损坏公共居住环境，造成严重安全隐患、影响人民生命财产安全。但近几年来，这种违规装饰装修行为却呈现逐年上升趋势。每年的5月至10月是装修高峰期，如果不及时制止，违规现象可能会逾演逾烈，因此市住建局近日出台了《通知》，对装饰装修行为全面规范。

　　《通知》加强了对住宅装饰装修的源头性管理，明确了开发商、装饰装修施工队、物业公司的职责，比如要求开发商销售未装饰装修的商品住宅时，应提供住宅使用说明书，明确住宅装饰装修注意事项和禁止行为；要求物业公司对进入住宅小区施工的装饰装修队伍严格把关，不允许无工商营业执照、无资质资格证书、无执业资格或岗位证书等不具备规定条件的施工队伍和人员进入小区施工。《通知》还对需要改变住宅建筑和承重结构的业主，如何履行行政许可程序进行了详细的规定；并加大行政处罚力度，明确对“不听劝阻，继续违法违规施工的”，将根据《苏州市房屋使用安全管理条例》的相关规定，处以1万元至5万元罚款，构成犯罪的，移送司法部门处理。

　　《通知》还希望任何单位和个人发现住宅装饰装修中的违法违规行为后，向住房安全主管部门和物业管理部门投诉和举报。