致古松弄地块公房承租户的一封信

　　编者按：古松弄一带是我市直管公房较为集中的区域，且房屋陈旧、配套落后，按照市委、市政府的部署，我市的直管公房更新转换也将以此为试点展开，并计划用一年时间完成此项工作，目前相关工作已顺利启动。日前市直管公房更新转换工作领导小组办公室还向居民发出了一封公开信，争取大家理解和支持，共同推进更新转换工作。
　　尊敬的各位公房承租户：

　　首先，感谢您和家人多年来对我们直管公房工作的大力支持。近年来，随着太仓社会经济的快速发展和城市建设的不断推进，太仓的面貌发生了显著的变化，市民的居住质量得到了有效提升。但目前太仓市区仍然存在一些基础设施配套落后、公共设施不完善、居住条件差的住房，特别是位于市中心区域的直管公房，如你们居住的古松弄地块公房，均为房龄30年以上的无独立厨房和卫生间配套的非成套住房，因原有设计标准低，加上使用年限较长，常年风侵雨蚀，房屋主体结构老化、屋面漏水、墙体开裂，基本已属危房状态，许多房屋靠近年来增加的支撑柱维系安全，使承租居民的人身与财产存在比较严重的安全隐患。

　　为了彻底改变这一现状，市委、市政府决定对市区的直管公房逐步进行更新转换并与现行的住房保障体系相并轨,对非成套的危旧公房下决心拆除，对承租人进行异地安置。本着试点先行、稳步推进的原则，今年将首先对古松弄地块的危旧公房通过异地安置进行更新转换。主要采用三种方法和政策：（1）对承租公房为家庭唯一住房且未享受过房改政策优惠的承租户在市区和科教新城南城雅苑安置保障性住房，租金根据不同家庭收入状况，采用差别化租金政策；对于承租公房虽为家庭唯一住房但已享受过房改优惠政策的承租户，将适当提高租金标准，与公租房接轨。（2）对于承租公房为家庭唯一住房且未享受过房改政策优惠的承租户，如不愿意接受异地安置保障性住房政策，可以选择按公房评估价50%的货币安置政策；对于他处有私房但未享受过房改政策优惠的承租户可以给予公房市场评估价25%的货币补偿。（3）清退不符合承租条件的承租户。对于既有私房又享受过房改优惠政策的公房使用户，予以清退。为了方便大家对公房更新转换政策有较好的了解，我们为大家提供了《古松弄地块直管公房更新转换政策一览表》，请大家根据政策与自身情况选择合适的安置方式。为了尽快开展这项工作，方便承租户办理相关更新转换手续，我们在现场设立了古松弄地块公房更新转换工作领导小组办公室，为大家提供政策解答和办理更新转换手续。同时随信下发《古松弄地块直管公房更新转换调查表》一张，请各承租户认真填写，我们将在一周内上门收取，或请交至现场办公室。

　　直管公房更新转换工作的目的是改善符合政策的承租户的居住环境，让符合政策并有一定经济能力的承租户通过转换可以拥有自己的产权房，同时按照“公平、公正、公开”的原则，清退部分不符合政策的公房使用户。但直管公房更新转换工作或多或少会给广大承租户带来影响，我们敬请广大承租户从全局和长远利益出发，支持和配合我们的工作。

　　同样，我们将坚持以人为本，公开、公平、公正地开展好这项工作，以真诚的服务、勤奋的工作、良好的信誉赢得你们的支持和拥护。

　　我们的联系电话：53538023，53538623；

　　办公地点：向阳新村南东巷平房(新华东路44-3幢后面)

　　祝您阖家欢乐、平安幸福！谢谢。