工业化、城镇化过程中产生的优质资源逐步向村集体倾斜 村集体抱团进军商业地产

　　太仓日报 讯（记者 李华）加快村集体经济发展，我市又出实招：在工业化、城镇化过程中产生的优质资源逐步向村集体倾斜，鼓励各村在条件成熟的情况下，从原来建设标准厂房等二产物业项目，到现在进军商业地产，加快三产服务业项目发展，以获得更高的投资效益，进一步加快强村富民步伐。

　　村集体经济实力能开发商业地产吗？东仓村就率先建设自己的商业地产项目，加快三产服务业发展。“有投入才能有产出。加快村级经济发展，首要前提是要有好的载体。目前，村里投资近8000万元建设的东仓大厦主体工程已基本完成，进入装修以及前期的招商阶段。这意味着，今后东仓村的村级经济多了一个数百万元的增长点。”说起东仓大厦项目建设情况，东仓村党委书记仇士良侃侃而谈。

　　作为江尾海头第一镇，最近两年来，浏河的三产服务业尤其是餐饮业、旅游业等得到快速发展。仇士良坦言，村里之所以投入巨额资金，按照四星级标准建设总面积14000平方米、集餐饮、休闲、娱乐于一体的东仓大厦，就是抢抓长江口旅游度假区建设的机遇，充分发挥临近镇区的优势，借势而上，加快发展。

　　这是我市各村以三产服务业项目建设为载体、创新村级经济发展的一个典型案例。市委农工办相关负责人说，近年来，我市一直鼓励各村整合资源，因地制宜建设标准厂房、仓储物流、三产服务用房、综合商业体等多元化的物业项目。早在前两年，太胜社区、伟阳社区就作出了这方面的尝试，发挥自身地域优势，建设了一批专门从事三产服务业的用房，取得了非常稳定而且相对较高的收益，强力推动了村集体经济发展。

　　资料显示，近两年来，我市各村坚持以项目建设为抓手，加快村级集体经济发展步伐，取得显著成效。2012年，全市80个新农村示范村245个重点建设项目进展顺利，其中物业建设及资本运作项目达100个，现代农业发展项目23个，开工率和竣工率分别达98%、91%，这些项目的快速实施，为村级经济发展注入强大的动力。

　　新区专门搭建平台，引导辖区16个村（社区），共同出资组建了富民集团公司，并整合了一批优质资源，使各村（社区）抱团发展，加快推进三产服务业项目建设，确保各村（社区）集体经济实力有大幅度提升。市委农工办相关负责人说，与以前开发建设标准厂房等二产项目相比，商业地产等三产服务业项目需要的资金将更大，需要整合的资源也更多。为进一步整合资源，促进各村抱团发展，目前，全市已相继建立了7个镇区抱团发展市场主体，累计注册资本4.95亿元。同时，各镇（区）将工业化、城镇化过程中产生的优质资源逐步向村集体倾斜，规划并启动了10个富民强村载体，促进集体经济发展方式的有效转变。

　　据悉，今年，我市将进一步抓住工业向园区集中、农民向集中居住区集中的有利时机，紧紧围绕各地市场需求，指导各镇区充分利用已组建的市场主体，因地制宜建设标准厂房、仓储物流、三产服务用房、综合商业体等多元化的物业项目。同时，按照“入股自愿、退股自由、份额封顶、覆盖广泛、分红保底”的原则，引导各村和村民闲散资金投入，让农民有稳定的投资渠道，增加财产性收入，促使村集体经济发展与农民增收同步推进，力争2013年村级集体资产、可支配收入分别增长12%以上，农民人均纯收入增长15%以上。